律师您好：现在有个案子想麻烦您，我用我老婆明下房子抵押借贷15万，利息每月三分，又借3万，利息一毛五，今年做生意赔了，从一月十五利息就没有再还，想把房子卖掉还了借款，您看这个案子怎么操作好。我想全部委托您，包括卖房子过户，您看怎么操作好，房子在济南。