违约责任:问题一我要从那一天开始算才能让买家赔偿我的万分之五的违约金。问题二我要从那一天开始算我可以解除这份合同没收定金。问题三如果现在他给了我首付款但延迟了过户规定时间，我能不能要求对方赔偿百分之二十的违约金。