我兄弟四个，父母的房子，是单位集资房，无产权证，以低于市场价卖给我，还签啦房屋转让协议，并把我买房这笔房款直接给了其他三个儿子，但他们三个并没有在房屋转让协议上签字同意这个事情，他们只是口头同意了。这样会不会有哪些法律漏洞？这份协议签订过程中，因为我们兄弟几人有异议，还有涂改，是不是这个协议无效了，我再打印一份，单独和父母签字，是不是无效？请教各位老师，谢谢