如果是婚前财产，婚后你们共同还贷的款项，离婚的时是双方各分50%，也就是说如果曾经还了10万，那么离婚时分到房子的一方应给对方5万元。 2、如果房子是夫妻共同财产，也就是说是婚后买的房子，那么此房的公允价值夫妻各分得一半。