您好，我10月10号买的二手房，当日合同定金2万，约定20号首付，现在过了我也没交，23号通知中介不买啦，中介传达卖方2万定金不退还要起诉告我违约，合同没有具体约定违约金多少，只是说明违约赔偿责任，1:如果起诉定金我不要还要赔偿违约责任吗？2:她起诉的可能性大吗？3:在这个过程中她的房子还可以继续交易码？4:如果双方同意终止合同还需要签约一份书面协议吗？