尊敬的客户，您好！首先，建议您与您的小儿子进行沟通和协商，了解他的具体情况和想法。如果他确实需要帮助或有困难，您可以提供必要的支持和帮助。同时，也可以考虑将房产证转到您的名下，以确保房产权益的安全。 如果您已经采取了一些措施来防止房产被出售，但仍然存在风险，可以考虑寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。例如，可以考虑聘请一位经验丰富的房地产律师，为您的情况提供法律咨询服务，并制定相应的策略和方案。 最后，希望您能够妥善处理这个复杂的问题，并尽快找到解决问题的最佳方法。祝您一切顺利！