我和我前女友主要结婚买了一套房子，单独写的女方名字 但是因为感情不和还有其他一些方面原因分手了。但是这个期间还房贷都是我自己独立偿还的。还有分手时还付给女方1W元分手费。并且房子的首付款都是由我母亲银行账户刮走的。 现在我前女友同意把房子过户到我的名下。请问流程都有哪些！