拆迁房屋转让协议，我是卖方，房屋通过中介销售，两月前成交价48.5万，定金5万，后又追加了5万，协议标明违约的话违约方付守约方5万违约金，其中有1万是给中介，房屋户主是我父亲，当时签协议时我父亲不在，是我母亲和我代签，房屋现在还没有公证，如果现在我不卖，需要负什么责任？