、物业费收取标准2020上海 1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费); 2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费); 3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费); 4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 二、物业费收费条件 一级收费条件 1、小区采取封闭管理; 2、物业管服务房面积不少于3‰; 3、小区绿化面积在35%以上(包括水面); 4、绿化。休闲活动中心、场地在1500平方米以上; 5、小区固定活动馆面积300平方米以上; 6、专用固定停车泊位1个/3户; 7、小区内可视对讲系统、**系统、电子巡更系统安全防范设施; 8、固定体育活动场所不能少于二项设施。 二级收费条件 1、小区封闭管理; 2、物业管服务房面积不少于3‰; 3、小区绿化面积在35%以上(包括水面); 4、绿化、休闲活动中心面积在1000平方米以上; 5、固定活动场馆面积在200平方米以上; 6、可视对讲系统、**系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施; 7、体育活动场地不少于一项设施。 三级收费条件 1、小区封闭管理; 2、有固定物业管理服务房; 3、小区绿化率在25%以上; 4、绿化、休闲活动中心面积在500平方米以上; 5、固定活动管所100平方米以上，有简单的体育活动器械及设施。 四级收费条件 1、小区基本封闭管理; 2、有固定物业管理服务用房; 3、有简单的绿地、树木、植物。