你好，是这样的，我租了一个店面，但是合同是写的上一个人租房的日期，他说那人的合同没到期就按他那日期填的，然而其实这房东在跟我签合同之前的一个月前就把房子卖了，当时他也没跟我说，瞒着我，房产证也只是看的手机里的照片，我还预付了两万的房租。现在新房东来了，说房子是他们的，要租可以，就和新房东签合同，但是原房东他的意思就是不想退我预付的两万块，那我和原房东的合同有效吗？能退回这钱跟新房东签合同吗？原房东的行为算不算欺骗？现在搞得我开业也不行