我是原房主卖方，于三四个月前通过中介出售名下一套房屋，中介拟定的买卖合同，买房给了定金，给了首付，中介要求我们把房产证土地证过户给买家，以此来申请贷款把余款给我们，说这是他们中介的流程。我把房屋过户到买家后，中介就和买方要求我们搬离原房子，然后我怕吃亏就双方房屋买卖合同签了补充协议，双方约定两个月后8月8号银行贷款没下来，买方自筹余款交付给我。原合同也约定了双方违约事宜，现在近10天过去了，贷款没下来，买方也不自筹钱也不出面，一直推脱说在外地。中介也推脱，我该怎么来维护自己的合法权益？