离婚协议书的效力取决于是否符合法律规定。在中国，离婚协议应当是双方自愿签订，并且内容合法合规，不违反法律法规和公序良俗原则。 在您提到的情况下，如果双方同意离婚并且已经达成协议，那么这份离婚协议书可以作为证明双方自愿离婚的事实依据。然而，需要注意的是，由于房屋属于共同财产，即使双方同意离婚并签署了离婚协议，但若该房屋仍在还贷期间，通常情况下仍需要对方的同意才能进行变更姓名的操作。因此，在这种情况下，建议与对方协商解决，以确保离婚协议的有效性和执行顺利。 如果您有其他关于婚姻家庭法的问题，欢迎随时提问。