在离婚协议中涉及的房产，通常需要双方共同拥有。如果一方在协议中明确表示属于个人财产，另一方无权要求分割或继承。然而，在这种情况下，女方作为母亲，拥有该房产的所有权，但根据法律规定，其对产权的处分须征得其他共有人同意。 因此，从法律的角度看，除非有特别约定或法院判决，否则女方不得将房产赠予儿子。在这种情况下，儿子可能无法直接获得房产，因为这不符合法律规定和双方的权益。建议与法律顾问进一步讨论此事，以确保各方的合法权益得到保护。