我在江苏海门国际车城买了一间商铺，合同购房合同（没有备案）上写380天内给办产权证，现在时间已经到了，但是房子还抵押在银行，说要到明年4月才能办。合同上还这样写：如果期内不能办理产权证，买家不愿意退房则按照0.1％付违约金。现在我不想退房，该怎么办？