买了套房子，当时房东说六十八平方，到时候房产证下来按上面面积多退少补，后来房产证下来只有六十三点三个平，我们了解到她卖楼上的按六十五个平，我们买了套房子，房东当时说公证了是六十八个平，就按六十八平卖给我们，房产证下来多退少补，房产证下来我们看到才六十三点三个平，而我们了解到她卖楼上一样的房又才按六十五平卖 还在我们前面卖的。房产证下来她找我们交余款过户，我们要求退多余的平方，她只退三平，还要我们给她超容积金，就这样拖了快两年了，我们有种被房东欺骗的感觉，我想问问房东构成欺诈罪吗？我们应该怎么上诉她，谢谢