男方系二婚，有一女儿判给前妻，有一住房一直按揭贷款，再婚后有一儿子，现8个月。现在又要离婚，男方提出儿子归女方抚养，并在离婚协议书中写明该住房给其子，待其子满18周岁后过户到其子名下，请问之前的那个女儿有没有权利来争？男方若未等到其子满18岁就死亡了怎么办？男方还可不可以反悔？如何才能保障其子的利益？