一、公开招标 公开招标又称为无限竞争招标，是由招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，并通过国家指定的报刊，广播、电视及信息阿络等媒介发布招标公告，有意的投标人提受资格预审、购买招标文件，参加投标的招标方式。公开招标是最具竞争性的招标方式，其参与竞争的投标人数量最多，只要符合相应的资质条件.投标人愿意便可参加投标，不受限制，因而竞争程度最为激烈。它可以为招标人选择报价合理、施工工期短、信誉好的承包商，为招标人提供最大限度的选择范围。 公开招标程序最严密、最规范，有利于招标人防范风险，保证招标的效果，有利于防范招标投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象。 二、邀请招标 邀请招标又称为有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。这种方式不发布公告，招标人根据自己的经验和所掌握的各种信息资料,向具备承接该项工程施工能力、资信良好的三个以上承包商发出投标邀请书，收到邀请书的单位参加投标。由于投标人的数量是招标人确定的，有限制的，所以又将其称之为“有限竞争性招标”。招标人采用邀请招标方式时,特邀的投标人必须能胜任招标工程项目的实施任务。 邀请招标中所选投标人应具备的条件 (1)投标人当前和过去的财务状况均良好; (2)投标人近期内成功地承包过与招标工程类似的项目，有较丰富的经验； (3)投标人有较好的信誉; (4)投标人的技术装备、劳动力素质、管理水平等均符合招标工程的要求； (5)投标人在施工期内有足够的力量承担招标工程的任务。 总之，被邀请的投标人必须具有经济实力、信誉实力、技术实力、管理实力，能胜任招标工程。邀请招标该方式在建设工程招标中广泛采用，特别为一些实力雄厚信誉较高的老牌开发商垂青，究其原因，首先由建设工程的地城性的特点决定。开发商主要在当地选择投标单位，而当地的投标人数量少;其次开发商的市场经验丰富，具备挑选上乘的建设工程企业参加投标的能力。 三、协议招标 协议招标又称为非竞争性招标、指定性招标、议标、谈判招标，是招标人邀请不少子两家(含两家)的承包商，通过直接协商谈判，选择承包商的招标方式。业主不必发布招标公告，直接选择有能力承担建设工程项目的企业投标,实质上是更小范围的邀请招标。 首先招标人选定某几个工程承包人进行谈判，双方可以相互协商，投标人通过修改标价与招标人取得一致，业主通常采取多角协商、货比三家的原则，择优选择投标人,商定工程价款，签订工程承包合同。其实质是一种谈判合同，是一般意义上的建设工程承发包。接近传统的商务方式，是招标方式与传统商务方式的结合,兼顾两者的优点，既节省了时间和招标成本，又可以获取有竞争力的标价。 议标必须经过三个基本阶段:第*是报价阶段,第二是比较阶段,第三是评定阶段。不过有的时候采用单项议标的方法也比较多见，如小型改造维修工程。国家对不宜公开招标或邀请招标的特殊工程，应报主管机构;经批准后可以议标。议标在我国新兴的建设工程招标中还有着用武之地，尤其是针对广大的中小房地产开发商，议标为建设工程招标投标事业在我国的发展壮大起到了先锋作用。因此，如何规范和完善议标的法律地位，是一个值得研究的问题。 议标方式不是法定的招标形式,招标投标法也未进行规范。但议标方式不同于直接发包。从形式上看,直接发包没有“标”，而议标是有“标”的。议标的招标人事先须编制议标招标文件,有时还要有标底，议标的投标人必须有议标投标文件。议标方式还是在一定范围内存在，各地的招标投标管理机构把议标纳人管理范围。依法必须招标的建设项目，采用议标方式招标必须经招标投标管理机构审批。议标的文件、程序和中标结果也须经招标投标管理机构审查。潜在投标人很少的特殊工程或大型复杂的建设工程，缺乏经验的业主自行招标，都不宜采用议标方式;复杂的传统招标项目，如工程承包和设备采购等，就更不采用议标方式进行招标。 四、综合性招标 综合性招标是指招标人将公开招标和邀请招标相结合(有时将技术标和商务标分成两个阶段评选)的方式。首先进行公开招标，开标后(有时先评技术标)，按照一定的标准,淘汰其中不合格的投标人，选出若干家合格的投标人(一般选三四家)，再进行邀请招标(有时只评选商务标)。通过对被邀请投标人投标书的评价，最后决定中标人。如果同时投技术标和商务标，须将两者分开密封包装。 先评审技术标，再评技术标合格的投标人的商务标。在公开招标和邀请招标中可分别或组合进行。综合性招标有时相当于传统招标方法的两阶段招标法。 五、两阶段招标 在招标中，常采用两阶段招标方式。所谓两阶段招标，是指在工程招标投标时将技术标和商务标分阶段评选，先评技术标，被选中技术标的单位，才有权参加商务标的竞争。如同时投技术标、商务标的，也须将两者分开密封包装。先开、先评技术标，经评标淘汰其中技术标不合格的投标人，然后再由技术标通过的投标人投商务标，或再开、再评技术通过的投标人的商务标。