租赁合同问题。本房的租赁是为目的为日常生活，与备考研究生，与房东签约10个月，入住第20天房东提出卖房，并且不断带人来看房，于考研前1个月提出让房东不要再带人来看，考试后尽量配合，房东要求考试结束让我们搬走，并且不愿意承担违约金，且以提前一个月告知我们为理由，拒绝赔偿违约金。（合同中未注明赔偿等事项）租客该如何做