律师你好，我咨询一下就是我这边呢别人有安置的地基买，但是帮不了证，但是对方说可以写个协议，内容就是他欠我的钱没钱还，所以用他的地基抵押给我，对方是个老人，你看看，像这种情况下假如以后他反悔了我有理会赢吗？还有就是以后万一政府征地会是什么情况？还有以后卖方那个老人过世了，这个协议说得清楚不？