在售楼部买的房子，由于房子抵账给别人，别人办了网备，我办不了网备，现在售楼部说房子卖不了给我了！只把首付退给我！我如何维护自己的权益。当时只有首付发票，售楼部和我说网备和合同一起签，没有签合同！我如何维护自身合法权益！