律师好，我父亲今年六十多，和母亲离婚后找了个后老伴，老人有个房产，说要给我，如果做公证了，怎么样写可以作为最后一次有效公证，如果两位老人想登记，这份公证还有效吗？如果老人先去世，对方有没有继承权。