《买卖合同纠纷司法解释》第三条适用夫妻共有财产的处分吗？我没有取得我老婆同意擅自和中介和买方签了二手房居间协议，签协议之前我拿出产权登记给买方和中介看了产权人只有我老婆，中介说可以，我就代替我老婆签名同时也签了我自己的名字。我老婆当时不在场，这份居间协议是否有效？我是不是违约了？