爸爸去世留下一套拆迁安置房，还未买下产权。开发商表示福利房只能由我或者妹妹买，妹妹现在户口在房子里，我的户口在溧阳集体户口。妹妹现在申请到了经济适用房，有两个问题，1:兄妹手写协议，表示妹妹放弃这套房子权利是否可行，是否具有法律效益。如果中途房子拆迁，这份协议是否可以作为证明，所有拆迁补偿算我的。（妹妹户口在房子里，我手上有协议的情况下）2我的户口暂时迁不进去，妹妹户口如果迁走，房子空户后，我户口是否可以再进去。然后购买产权？