我想买一套房子，这套房子目前是这样的情况:他们是2012年拿的房产证，目前房子在父亲的名下，但是父亲最近去世了，家里人想要出售这套房。中介说需要儿子去办理换证的手续，把房产证上父亲的名字换成儿子的，然后再和儿子进行交易！我想问一下，换证之后可以马上进行交易吗？更换之后的房产证上面还是写的2012年的房子吗？