您好！在处理房屋出售事宜时，您需要确保所有的手续都符合当地的法律规定。首先，建议您与母亲共同协商，并向当地房地产管理部门咨询关于房产继承的相关规定和流程。如果您无法找到父亲的联系方式或信息，您可以考虑聘请一位专业的调查人员进行寻找，以确定父亲的确切情况。此外，您还可以寻求法律援助，由律师协助解决这一复杂的问题。希望这些信息对您有所帮助。