你好，我看中了一套在二楼的单元房房子，但是这不是商品房，是城中村私人自建的房子，没有房产证，刚盖的新房，我要是购买这样的房子合同应该怎么写，以后的拆迁或者其他原因，房子住不了，我应该怎么维权，这样的房子公证处能做公证么