我有一套房屋，只办理到了房产证，无土地使用证。该单位所有住房都是这种性质。是从一位单位职工的手里购买的住房，当时购买时经过了原单位领导同意签字，并且经过房产部门审核，把房产证过渡到了我名下。现在两证合一后这套住房无法上市交易，现有人想购买我的这套房屋，双方只能合同交易，无法再将房产证过户给对方，请问受法律保护，合同能有效益吗？