我家有一套老房子，我爷爷去世后就落在我父亲名下了，房子现在是我父亲的名子。房子没有产权，一直是我奶奶在住，这几年我奶奶不住了，房子就让我姑租出去了，一年1万5，租了好几年。现在房子能办理产权了，我老姑就说要卖掉房子只给我爸爸20万。。。房子市值45万，跟我爸爸说如果不同意就要起诉我爸，我就很不理解，房子是我爸的名字，她有什么资格起诉？这房子跟她有关系吗？