1卖方讲中介没有盖章，合同无效？2卖方以合同第四条第3项7日内向银行提供贷款材料为由，我们是5月2日到银行申请贷款当时她没有任何意见，当交了托管资金21万元，现在卡在我在银行贷款这里因为银行说我负债太多提高首付我们同意，但卖方不去签字，现在卖方把房子挂网上85万，如果后期对方仍不去签字我能告他赔百分之20违约金吗，能百分百胜诉吗？谢谢求解，还有起诉这块费用多少，谁出？要钱不要房从起诉到赔尝要多长时间？