我想资询一下关于债务纠纷，我卖了一套小产全房，我们自己写了￣份协议后全款已付清，当时问售房人时说房款己付清，因为是自己村的也没再意，等交房时发现地基下沉正好村上有维修补偿经过村委我和个售房人村委答应补偿9500元钱，我也掏钱维修后:村委签了字，可是当我拿着单了去领钱时村委查到房款30%未交清不能领该钱，村委说付清房款才能给，我都促当事人把剩余钱款交清后又拿单子去领钱，可村委又说当事人还有两套末交清让交清了再给钱，我又找当事人去协商，可当事人说他不管了，这事都拖了两年了我怎么办，去法院起诉成功有几分