小产权房指的是没有取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房产，通常涉及到集体土地上的房产。在中国，小产权房的买卖是不被法律保护的，因此，相关合同可能被认定为无效。 如果您想解除合同，首先需要与卖方进行协商，看是否能够达成一致，比如退还房款、赔偿损失等。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。由于小产权房买卖合同可能无效，您可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求卖方返还购房款项及可能产生的利息等。 在法律程序中，法院会根据具体情况判断合同的效力。如果合同被确认无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因无效合同取得的财产，应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 请注意，解除合同和追回款项的过程可能涉及复杂的法律问题，建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。同时，保留好所有与购房相关的文件和证据，以备不时之需。