房东卖房拒绝赔付违约金，我们买了一套房子，交给中介3万定金，9月27日签的合同，到期日是10月31日前，现在已经过期了，我怎么要这个违约金，按照合同来说应该双倍赔偿，致电给房东委托人说，房东说合同制约不了他，我想咨询一下我打不赢这个官司吗？