请问房子是婚前购买，婚后还贷款，现在离婚，房子升值部分应该是共同财产对吗？这个和结婚时间长短有关吗？升值部分怎么计算？是现在房价减去买房时的价钱吗？贷款部分要减去吗？比如现在房价200万，当时买时150万，房贷50万，这个共同财产部分怎么计算？