父母在农村修建的房子，后来借给小叔父住，大约2001年父亲因为做生意小叔父借了3000元，一年后小叔父上门要钱，父亲因为资金紧缺暂时还不上就私下与其写下书面协议将农村房子抵押（此事母亲并不知情），但一直未过户给小叔叔，现在母亲喝我知道此事不同意卖房，请问房子归谁？