律师您好！我向您咨询一些事情，我02年买了一块地皮，建好房子后办理了房产证，当时因为不懂办了房产证还要办土地使用证，今年在行业办理贷款业务才得知需要土地使用证，后来就跟甲方（土地持有方）沟通，多次沟通未果，对方找了百般理由推拒。我想了解一下这种情况可以起诉对方吗？起诉的把握大吗？另外我附了三张图（和甲方签的土地转让协议），提供给您参考，望知悉，辛苦了！