你好，我父母离异，婚内财产有一套我母亲名下的房产，离婚协议房产给我跟我妹妹，但是现在我急需用钱，需要卖掉房子，家里所有人都是同意的，但是过户到我跟我妹妹名下的房子要两年后才能卖，所以我们决定不过户，直接公证处公证离婚协议无效，卖掉房产，但公证处认为我妹妹未满十八周岁，且距离十八周岁还有三个多个月，不具备足够的认知能力，怕日后起纠纷，不给予公正，我们怎样才可以尽快的完成公正卖掉房子？注，卖房所得款项将姐妹二人均分，是共同决定的。