新购商品房，图片为餐厅位置，由于餐厅此处为楼上的卫生间位置，下沉式的卫生间导致此餐厅位置约6平米层高只有2.4米，与合同约定层高2.9米不符，现要求开发商退房并赔偿，开发商不予退房。