我母亲去世，父亲打算再找一个老伴，对方有儿女，我有一个姐姐，都出嫁，而且迁户口到了婆家，那我们可以跟今天和她的儿女签协议，父亲的房产和地产和她及她的子女无关吗？两人领结婚证后，这个协议还会有效吗？