根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果房屋买卖合同存在违约行为，买方有权要求卖方承担违约责任。具体来说，如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，或者未能按照合同约定的价格出售房屋，都属于违约行为。 在您的情况下，由于您和对方已经签订了书面合同，并且盖了公章，因此你们之间的房屋买卖合同是合法有效的。然而，如果您发现对方违约，您可以采取以下措施。 双方协商解决。首先尝试通过沟通解决问题。这可能需要一些时间，但是它是解决问题的最佳方式之一。 诉讼解决。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼。在这种情况下，您将有权请求赔偿损失，包括但不限于房价差额、利息等。 请注意，上述建议仅供参考，具体情况应依据法律规定和实际情况来决定。如果您遇到此类情况，请及时寻求专业的法律帮助。