我和我丈夫结婚前买了一套房子，是我爸把自己的房子卖了19万然后给了我们买房子结婚装修什么的，后来都花了，但当时用我丈夫公积金贷款买的付了10万，他贷了15万现在还有三四万没还呢，我们在买之前自己写了一份婚前财产协议，但没公证，写的是我家有两套房子都是我父亲名下的还有多少存款，买房子有多少钱，他有多少存款，而且上面写了谁先提出离婚就放弃财产，但现在我实在过不下去了，我想争取孩子的抚养权和房子，我俩现在还有一辆车和3万存款我说都给他，他现在说不同意，孩子不给我，房子也不能全给我，我之前工作一直也都不太稳定，现在工作还算稳，他一直工作挺稳定的，我需要怎么做，能争取到孩子和房子