你好，我想购买一套二手房，可是这个房子没有房照，房子到我这已经是第三手了，而且原房主已经死了，原房主有媳妇和儿子，是由中介公司介绍的，中介公司说这个房子由原房主的儿子继承了，就是我们想买房子不得原房主签字吗，他们说就由原房主的儿子签，合法吗，如果说买了我们通过中介签的合同生效吗。如果说我们能够买这套房子怎么签合同能生效