我有一套房子卖了，可是因为有贷款耽误了签合同的时间，但是中介的和对方也商量了，他们也是同意的，因为耽误了两个月，放价有所下降，所以对方要求补偿，如果我不同意补偿，打官司会不会有胜算，我确实是书面协议违约，但是后面还有口头协议，对方也是同意的，有人证，请问有多少胜算