买家付了定金，交完税，准备第二天办理过户，结果买家违约了。可以要求买家继续履行合同义务吗？合同中签的违约金是房价的10%，买家付的定金高于违约金，但是我们因为急需用钱所以才卖房子，因为买家交了税影响我们再次出售，是否可要求赔偿金？