签了一年的租赁合同,现在房东把房子卖了,赶我出去
2024-08-28 19:57您好!如果您在租约期内与房东签订的是一年期以上的长期租赁合同,并且该租赁合同中没有明确约定房屋所有权转移时承租人的权利义务,则在房东将房产出售的情况下,您通常享有以下权利。 优先购买权。根据《民法典》第796条的规定,如果出租人转让房屋所有权的,承租人在同等条件下有优先购买的权利。因此,在您的情况下,您可以要求房东提供一份书面文件确认其已经告知您出售房屋的事实。 损害赔偿请求权。如果房东违反了合同规定的行为导致您遭受损失,例如房屋损坏或租金未按时支付等,您有权向房东提出损害赔偿请求。 终止租赁合同。在符合法律规定的情形下(如房屋存在严重质量问题),您可以单方面终止租赁合同。 请注意,具体处理方式需要根据当地法律法规和具体情况而定。建议您尽快联系房东协商解决,并保留相关证据以支持您的主张。同时,考虑到可能存在的法律风险,请务必寻求专业律师的帮助。