想跟你咨询一下。我们2014年从别人手上买了已交放但没下房产证的房子，房产证现在还没下。签合同的时候卖方老婆没到场，由老公代签，当时中介为这个提供了担保。房屋总价110万，合同签订后付了70万首付和物业费。由于房价上涨，现在卖方老婆明确表示到时不签字过户。我们这种情况有法律保障吗