我是业主，我是2013年买的房，2017年通知办房产证，之前由于他们的手续不全不能办，可让我办时我又不在家，，一直到今年去找他们办，去办时售楼部的经理说要先把这几年的物业缴了钥匙拿了才给办，并且物业费按正常收费的百分之五十收取，另外还缴楼梯公共维护费、监控维护费等费用，请问不给办房产证、收取物业费他们这样做合法吗？谢谢你！