房地产开发商借用他人贷款违法吗? 楼以修完。五证下来。卖不出去。借员工手续在银行贷款。还不了银行员工能怎办
2025-12-22 10:27《中华人民共和国民法典》第四十九条规定。“企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任。”也就是说,如果企业法人的分支机构超越了授权范围与债权人签订保证合同,则该合同无效。 因此,在您的情况下,如果借款是企业法人的分支机构所为,并且超出了授权范围,那么该保证合同将被视为无效。但是,如果债权人有证据证明企业法人对分支机构的行为进行了追认或授权,那么债权人仍然有权要求企业法人承担责任。 至于您提到的“员工”是否属于“债务人”,需要进一步了解情况才能确定。如果员工是作为企业的雇员而非分支机构的代表,则他们可能不是真正的债务人,而仅仅是被企业法人雇佣的人员。在这种情况下,他们没有权利偿还银行的贷款。 总之,建议您联系专业的法律顾问,以便获得更具体的法律意见。