各位律师你们好，我是一普通农民，今年3月份因孩子上学的原因，在我所居住的县城购得楼房一处，说是于今年十月一日就能交房办相关手续，并在3月21日交有首付款，可由于种种原因没能如期交房，就在本月18号接到通知说可以办手续交房了，但是必须买一车位或车库价格8-11万不等，当初买房没有这个条件，现在如果不按他们的要求，就要我退房，现在我手里只有交首付款收据一份，请问，房地产商的要求合理吗？我该怎么办？请各位律师多多帮忙为我解决，谢谢。