我妈妈12年和我继父再婚，直到现在也没有登记，继父有四个儿子，他名下的楼房，民房，厂子，都已经在婚前分配给四个儿子了，他每年还用自己的名义给儿子的厂子贷款一百万左右，现在有亲戚朋友让我妈妈和他登记，我妈妈想得是他也没什么财产，登记也没用，万一要是登记了他给儿子担保的贷款将来他不在了是不是要有我妈承担得一份啊，他俩现在买的楼房居住的是不是要登记了才有权利分割，