你好！我租赁一栋公寓房，支付了一年的租金。合同是以公司名义签署的。合同生效两个月就被政府关闭，按照合同约定，房东要退还剩余租金。可是现在房东没钱，需要分期付款。我让对方给我写欠条，但是他的意思是写借条，为了与他的合伙人分开各还各 需要承担的部分。